Насколько важно знать, что входит в общую площадь квартиры — подробный гид по расчету и содержанию общих элементов

Когда мы говорим о площади квартиры, обычно подразумеваем общую площадь. Общая площадь включает не только жилую площадь, но и все остальные помещения и элементы, которые принадлежат квартире. Именно поэтому так важно понимать, что входит в общую площадь квартиры и какие составляющие части на нее влияют.

При определении общей площади квартиры учитываются не только комнаты, но и лоджии, балконы, коридоры, прихожие, санузлы, кухни и другие вспомогательные помещения. Таким образом, общая площадь включает в себя все те пространства, которые могут быть использованы в рамках данной квартиры.

Одним из важнейших элементов, входящих в общую площадь квартиры, являются технические помещения. К ним относятся кладовые, гардеробные, коридоры и другие вспомогательные помещения, которые не являются жилыми, но при этом учтены при определении общей площади. Это обусловлено тем, что эти помещения являются неотъемлемой частью квартиры и предназначены для удобства и комфорта жильцов.

Площадь жилого помещения:

При определении общей площади квартиры важно учесть площадь жилого помещения. Площадь жилых комнат, кухни и санузлов считается входящей в общую площадь.

Жилая площадь включает в себя:

Перед покупкой квартиры важно убедиться, что площадь жилого помещения соответствует указанной в договоре и является приемлемой для вашего комфорта и потребностей.

Площадь коммунальных услуг:

Площадь коммунальных услуг входит в общую площадь квартиры и относится к общественным помещениям. К ней относятся:

• коридоры;
• лестничные клетки;
• подъездные пути;
• технические помещения (санузлы, кладовые и др.);
• общественное оборудование (лифты, электрощитовые и др.).

Площадь коммунальных услуг обычно распределяется между жильцами квартир пропорционально площади их квартир или по другим установленным правилам управляющей компании. Данная площадь не является пригодной для жилья и служит для обеспечения нормативных требований безопасности и комфорта во всех общедомовых пространствах.

Площадь общего имущества:

Общая площадь квартиры включает в себя не только жилую зону, но и общие помещения, которые предоставляются всем жителям дома. К таким помещениям относятся:

• подъезды;
• лестничные пролеты и площадки;
• коридоры;
• кладовые;
• технические помещения (котельная, прачечная, помещения для хранения мусора);
• постановку на учет в почтовом отделении и номера ячеек почтовых шкафов или гардеробных на нижнем этаже;
• внутриквартальные дороги и проезды;
• тамбуры постоянного места нахождения горничных, смотровые площадки, свойства;
• шлагбаумы;
• детские и спортивные площадки, а также озелененные зоны;

Все эти элементы общей площади квартиры являются совместно используемыми и доступными для всех жильцов дома. Поэтому при рассчете стоимости квартиры и определении общей площади необходимо учитывать их наличие и размер.