peredelka38.ru
Жилая недвижимость является одним из основных элементов комфортной жизни современного человека. Понимание того, какие помещения входят в общую площадь жилого дома, является важным при выборе и покупке жилья.
Общая площадь жилого дома включает в себя не только жилые комнаты, но и другие помещения, которые могут быть полезными для пользования жильцов.
В первую очередь, в общую площадь жилого дома входят жилые комнаты – спальни, гостиные, кухня и ванная комната. Но помимо этого, к общей площади относятся и помещения общего пользования, такие как коридоры, лестничные пролеты и лифтовые помещения. Эти помещения являются неотъемлемой частью дома и используются всеми жильцами.
Что включает в себя общая площадь жилого дома?
Общая площадь жилого дома включает в себя следующие элементы:
- Площадь жилых помещений: квартиры, комнаты и другие жилые помещения, предназначенные для проживания.
- Площадь неотапливаемых помещений: это помещения, которые не подогреваются и не предназначены для проживания, такие как парадные, коридоры, подвалы, чердаки и другие.
- Площадь общественных помещений: в общую площадь дома включаются также общественные помещения, предназначенные для использования всеми жильцами дома, такие как лифты, лестницы, прихожие и т.д.
- Площадь технических помещений: в общую площадь дома входят также технические помещения, предназначенные для обслуживания дома, например, котельная, помещение для счетчиков и другие.
- Площадь общих участков: это площадь придомовых территорий, парковок, детских площадок и других общедоступных зон.
Общая площадь жилого дома является суммой всех этих элементов и определяется в процессе технического паспортизации жилого здания.
Жилая площадь
Жилая площадь измеряется в квадратных метрах и указывается в документации к дому, такой как планы или технический паспорт. Она является важным показателем при оценке жилого помещения и может влиять на его стоимость.
В состав жилой площади также могут входить такие элементы, как лоджии или балконы, если они не отнесены к нежилым помещениям. Однако, в отдельных случаях, площадь лоджий и балконов может считаться только половиной или даже не учитываться в общей площади жилого дома.
Одним из основных критериев для отнесения помещений к жилой площади является их функциональное назначение. Например, спальня или гостиная обязательно относятся к жилой площади, в то время как склад или техническое помещение — нет.
Учитывая жилую площадь, вы можете оценить, сколько места вам необходимо для комфортного проживания и выбрать жилой дом, соответствующий вашим потребностям.
Площадь общего пользования
В общую площадь жилого дома входит также площадь общего пользования, которая представляет собой пространство, предназначенное для удовлетворения общих потребностей жильцов. Площадь общего пользования включает в себя различные помещения и зоны, доступные для использования всеми жильцами дома.
К таким помещениям относятся:
| Лифты | Помещения для хранения колясок и велосипедов |
| Спортивные залы и тренажерные комнаты | Детские игровые площадки |
| Лестничные клетки | Прачечные и сушильные комнаты |
| Кладовые и подвалы | Библиотеки и читальные залы |
| Вестибюль и приемные пункты | Сауны и бассейны |
Площадь общего пользования обычно распределяется между жильцами на основе их доли в общей площади дома. Это позволяет всем жильцам иметь равные возможности пользоваться общими пространствами и услугами. При определении стоимости жилья площадь общего пользования также учитывается в расчетах.
Техническая площадь
В общую площадь жилого дома также входит техническая площадь. Она включает в себя различные технические помещения и инженерные коммуникации, необходимые для обеспечения комфорта и безопасности жильцов.
К технической площади относятся:
- Котельная – помещение, где установлены котлы для отопления и горячего водоснабжения.
- Машинное помещение – здесь располагаются насосы, вентиляторы и другое оборудование для работы систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Электрощитовая – комната, где установлены электрические щиты и оборудование для распределения электроэнергии.
- Системы вентиляции и кондиционирования воздуха – необходимые для поддержания комфортной температуры и воздухообмена в жилых помещениях.
- Системы водоснабжения и канализации – включают в себя водопроводные и канализационные трубы, насосы, счетчики воды и другое оборудование.
- Лифты и эскалаторы – для перемещения жильцов по разным этажам.
- Противопожарные системы и аварийное освещение – для обеспечения безопасности жильцов в случае пожара или аварии.
Техническая площадь не считается жилой площадью, но она необходима для комфортного проживания и функционирования жилого дома.